Controla todos tus alquileres en un solo lugar
Olvídate del Excel. Administra tus alquileres vacacionales y fijos con reservas sin solapamientos, control de pagos en Dolares y Bs, gastos por propiedad y reportes de rentabilidad.
¿Cansado de usar Excel para gestionar tus alquileres?
Diseñado para propietarios e inmobiliarias que necesitan una solución profesional sin la complejidad de los sistemas empresariales.
Con hojas de cálculo
- Varias hojas de Excel difíciles de mantener
- Cálculos manuales de saldos y limpieza
- No sabes qué reserva quedó sin pagar
- Fechas dobles reservadas por error
- Conversión a bolívares hecha a mano
Con Espazio Rentas
- Todas tus propiedades en una sola plataforma
- Saldos, ganancias y rentabilidad automáticos
- Semáforo de pagos vencidos y próximos
- Calendario que bloquea fechas ocupadas
- Tasa BCV aplicada en toda la app
Todo lo que necesitas para gestionar tus alquileres
Funcionalidades pensadas para alquiler vacacional y renta fija en el mercado venezolano.
Gestión de propiedades
Registra cada propiedad con su costo, año de compra, inicio de renta y estatus operativo.
- Vacacionales y de renta fija
- Estatus: disponible, alquilada, mantenimiento
- Costo del inmueble y datos de adquisición
- Copropietarios con porcentaje de participación
Reservas vacacionales
Carga reservas con cliente, canal, ciudad, personas y propósito, sin solapar fechas.
- Calendario visual con días libres y ocupados
- Bloqueo automático de fechas ya reservadas
- Canales y métodos de pago editables
- Filtros por estado: próximas, activas, finalizadas
Control de pagos
Abonos, depósitos y saldos pendientes calculados automáticamente en USD y Bs.
- Pagos totales o parciales con referencia
- Saldo pendiente siempre actualizado
- Gasto de limpieza incluido o por cuenta de la propiedad
- Semáforo: vencidos, próximos y al día
Alquileres fijos
Contratos con canon mensual, inquilinos y seguimiento de vencimientos.
- Contratos activos e históricos
- Fichas completas de inquilinos
- Pagos mensuales y semáforo de cobranza
- Control de servicios asociados
Gastos y gastos fijos
Reporta gastos por propiedad y ajusta los gastos fijos recurrentes mes a mes.
- Categorías sugeridas y entrada libre
- Gastos fijos editables por mes
- Asociados a la propiedad correspondiente
- Incluidos en el cálculo de ganancias
Reportes de rentabilidad
Ocupación, ADR, NOI, CAP Rate y ROI con filtros por propiedad y rango de fechas.
- Ingresos vs gastos y ganancias
- Ocupación y tarifa promedio (ADR)
- NOI, CAP Rate y ROI por activo
- Reparto de utilidades entre copropietarios
Tasa BCV integrada
Trabaja en dólares o euros y visualiza los montos equivalentes en bolívares.
- Tasa oficial de dólar y euro
- Elige la fuente de conversión por reserva
- Montos en Bs recalculados al día
- Historial de las últimas tasas registradas
Alertas y notificaciones
Campana de avisos para las reservas con saldo pendiente antes del check-in.
- Aviso un día antes de la llegada
- Prioridad por urgencia del cobro
- Monto pendiente a la vista
- Tickets de soporte dentro de la app
Adaptado a tu forma de alquilar
Desde estadías cortas por noches hasta contratos mensuales de largo plazo, propios o administrados para terceros.
Alquiler vacacional
- Apartamentos turísticos
- Casas de playa
- Posadas
- Cabañas
- Estadías cortas
Alquiler fijo
- Apartamentos
- Casas
- Locales comerciales
- Oficinas
- Galpones
Administración de terceros
- Propiedades de propietarios externos
- Copropiedades con porcentajes
- Reparto de utilidades
- Reportes por propietario
Pensado para el mercado venezolano
Registra la tasa oficial del BCV para dólar y euro y visualiza cada monto en su moneda y su equivalente en bolívares, con fechas y cálculos en hora de Venezuela.
Moneda principal
Opera en dólares (USD) o euros (EUR).
Tasa oficial BCV
Actualiza la tasa y consulta el historial reciente.
Conversión automática
Saldos pendientes recalculados en Bs a la tasa vigente.
100% en la nube
Accede desde cualquier lugar, en cualquier momento.
Datos protegidos
Autenticación y aislamiento por cuenta.
Diseño responsivo
Computadora, tablet y móvil.
Equipo y roles
Invita usuarios y controla sus accesos.
Elige el plan ideal para ti
Comienza con un período de prueba y escala cuando tu cartera crezca.
Starter
Para comenzar a ordenar tus alquileres
- Hasta 5 propiedades
- Alquileres vacacionales
- Reportes básicos
- Tasa BCV y montos en Bs
Preguntas frecuentes
Resolvemos las dudas más comunes sobre la plataforma.